243 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 52,3 m² · constr. 1962 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 101 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276095195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
82035276095195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 33 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 0 m · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 335 442 $ Poids 24 % |
| 3 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +550 $ | 69 562 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 811 $ Poids 13 % |
| 5 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 157 212 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 249 536 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.