2 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
347 700 $
Chalet · 4 314 $/m² · 80,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276118743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
82035276118743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 310 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 14 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 23 % |
| 3 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 144 889 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 794 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 622 $ Poids 13 % |
| 6 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 143 190 $ Poids 10 % |
| 7 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −800 $ | 97 227 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 329 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.