4 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
307 900 $
Chalet · 4 172 $/m² · 73,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276118871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
82035276118871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 487 m · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 186 537 $ Poids 56 % |
| 2 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 409 991 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 276 m · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 491 403 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 34 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 896 $ Poids 20 % |
| 5 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 142 485 $ Poids 11 % |
| 6 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 96 848 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 289 329 $ Poids 4 % |
| 8 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 329 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.