38 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
386 900 $
Chalet · 4 005 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276124612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
82035276124612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 248 120 $ Poids 77 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 422 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 193 165 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 435 403 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 175 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 597 $ Poids 35 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 061 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 349 085 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 466 $ Poids 25 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 727 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 350 122 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 939 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 345 196 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 437 725 $ Poids 14 % |
| 12 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 149 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.