32 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
372 900 $
Chalet · 3 938 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276124799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
82035276124799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 438 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 245 836 $ Poids 73 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 438 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 191 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 431 371 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 041 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 939 $ Poids 34 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 586 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 346 467 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 186 $ Poids 23 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 787 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 347 517 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 434 012 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 991 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 342 545 $ Poids 14 % |
| 12 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 038 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.