28 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
323 400 $
Chalet · 3 658 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276125784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
82035276125784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 238 262 $ Poids 55 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 185 520 $ Poids 50 % |
| 3 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 442 614 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 810 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 279 $ Poids 30 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 695 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 302 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 421 701 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 997 $ Poids 17 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 843 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 338 878 $ Poids 13 % |
| 10 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 152 859 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.