24 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 121,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276126180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
82035276126180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 489 884 $ Poids 59 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 278 918 $ Poids 54 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 402 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 217 049 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 142 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 528 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 381 067 $ Poids 17 % |
| 6 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 121 $ Poids 12 % |
| 7 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 904 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 383 856 $ Poids 11 % |
| 8 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 482 $ Poids 11 % |
| 9 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 562 $ Poids 5 % |
| 10 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 213 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.