10 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 112,5 m² · constr. 1966 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 192 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276127064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
82035276127064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 268 459 $ Poids 69 % |
| 2 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 901 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 471 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 460 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 208 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 43 % |
| 5 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 156 $ Poids 26 % |
| 6 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 669 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 851 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 206 $ Poids 19 % |
| 8 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 368 929 $ Poids 17 % |
| 9 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 315 816 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 371 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 488 527 $ Poids 13 % |
| 12 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 207 450 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.