50 Chemin HALVERSON · La Pêche
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 2 798 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276133392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
82035276133392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 465 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 517 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 205 950 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 713 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 368 856 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 228 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 481 083 $ Poids 30 % |
| 8 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 171 462 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 819 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 365 099 $ Poids 23 % |
| 10 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 623 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 360 544 $ Poids 21 % |
| 11 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 593 $ Poids 9 % |
| 12 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 205 280 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.