50 Montée CHARTRAND · La Pêche
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 121,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276200753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
82035276200753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 291 889 $ Poids 48 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 615 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +950 $ | 227 108 $ Poids 44 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 513 907 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 400 855 $ Poids 38 % |
| 5 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 326 149 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 397 404 $ Poids 10 % |
| 7 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 384 679 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 531 973 $ Poids 5 % |
| 9 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 221 746 $ Poids 2 % |
| 11 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.