429 Montée BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 5 667 $/m² · 52,2 m² · constr. 1980 · terrain 952 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 557,3 m²
Frontage
1 390 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276491454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
82035276491454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 407 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 442 924 $ Poids 8 % |
| 3 | 159, chemin de la Ligne, La Pêche 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (4 803 $/m²) 45,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 757 $ Poids 3 % |
| 4 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.