6 Chemin LA CASSE · La Pêche
Valeur estimée
380 500 $
Chalet · 3 809 $/m² · 99,9 m² · constr. 1980 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285909528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
82035285909528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 602 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 301 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 725 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 373 050 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 949 $ Poids 20 % |
| 7 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 270 462 $ Poids 17 % |
| 8 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 354 647 $ Poids 16 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 491 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 376 881 $ Poids 6 % |
| 11 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 174 873 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.