16 Chemin MCKINNON · La Pêche
Valeur estimée
227 500 $
Chalet · 5 022 $/m² · 45,3 m² · constr. 1960 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285939307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
82035285939307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 712 m · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 165 892 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 835 m · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 113 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 312 201 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 379 175 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.