68 Chemin MAYER · La Pêche
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 183,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 496 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
285949556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
82035285949556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 954 $ Poids 70 % |
| 2 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 651 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 898 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 296 $ Poids 38 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 142 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 971 $ Poids 14 % |
| 6 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 343 266 $ Poids 10 % |
| 7 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 199 068 $ Poids 10 % |
| 8 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 859 $ Poids 8 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 429 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 579 $ Poids 2 % |
| 12 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 816 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.