221 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
67 200 $
Autre · 1 612 $/m² · 41,7 m² · constr. 1970 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 35 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286005724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
82035286005724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±224.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 0 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 853 m · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 344 $ Poids 46 % |
| 2 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 153 m · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 168 542 $ Poids 25 % |
| 3 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 170 $ Poids 3 % |
| 4 | 159, chemin de la Ligne, La Pêche 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 803 $/m²) 45,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.