219 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 85,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286005868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
82035286005868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 316 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 749 $ Poids 69 % |
| 2 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 107 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 666 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 899 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 613 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 963 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 868 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 766 $ Poids 18 % |
| 7 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 503 $ Poids 16 % |
| 8 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 749 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 279 775 $ Poids 12 % |
| 9 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 848 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 050 $ Poids 7 % |
| 11 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 711 $ Poids 2 % |
| 12 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 468 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.