217 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286015218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
82035286015218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 356 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 822 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 926 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 188 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 934 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 982 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 192 402 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 422 049 $ Poids 8 % |
| 6 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 103 111 $ Poids 3 % |
| 7 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 343 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.