209 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286015798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
82035286015798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 18 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 452 254 $ Poids 63 % |
| 3 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 411 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 462 219 $ Poids 51 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 957 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 438 018 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 988 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 586 $ Poids 26 % |
| 6 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 249 219 $ Poids 23 % |
| 7 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 194 017 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 871 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 629 $ Poids 18 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 843 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 342 991 $ Poids 16 % |
| 10 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 161 524 $ Poids 11 % |
| 11 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 195 668 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 437 013 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.