207 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 96,3 m² · constr. 1940 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286015926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
82035286015926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 46 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 540 $ Poids 72 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 971 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 116 $ Poids 50 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 509 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 019 $ Poids 25 % |
| 6 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 385 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 978 $ Poids 20 % |
| 8 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 856 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 327 551 $ Poids 18 % |
| 9 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 078 $ Poids 11 % |
| 10 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 174 160 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 221 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 763 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.