41 Chemin MAYER · La Pêche
Valeur estimée
650 200 $
Chalet · 4 335 $/m² · 150 m² · constr. 1930 · terrain 14 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 035 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286070000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
82035286070000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 157 m · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 794 216 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.