153 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 4 106 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286076824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
82035286076824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 756 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 380 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 793 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 185 173 $ Poids 5 % |
| 4 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −800 $ | 93 121 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 471 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 365 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.