27 Chemin MAYER · La Pêche
Valeur estimée
263 700 $
Chalet · 3 398 $/m² · 77,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 907,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286091056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
82035286091056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 404 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 211 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 670 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 222 $ Poids 2 % |
| 4 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 448 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 191 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 410 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.