19 Chemin MAYER · La Pêche
Valeur estimée
317 400 $
Chalet · 3 652 $/m² · 86,9 m² · constr. 1930 · terrain 11 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 714,3 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286092193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
82035286092193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 798 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 113 134 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 369 $ Poids 42 % |
| 3 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 911 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 157 m · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 713 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 923 $ Poids 9 % |
| 6 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 300 811 $ Poids 5 % |
| 7 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 209 $ Poids 4 % |
| 8 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 622 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 395 $ Poids 2 % |
| 11 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 342 $ Poids 2 % |
| 12 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 475 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.