27 Chemin JOLICOEUR · La Pêche
Valeur estimée
265 500 $
Chalet · 3 992 $/m² · 66,5 m² · constr. 1950 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286102655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
82035286102655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 762 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 355 654 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 496 $ Poids 34 % |
| 3 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 176 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 430 356 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 860 $ Poids 19 % |
| 6 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 361 $ Poids 6 % |
| 7 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 85 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.