29 Chemin JOLICOEUR · La Pêche
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 61,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286102772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
82035286102772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 610 $ Poids 42 % |
| 2 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 684 m · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 191 734 $ Poids 41 % |
| 3 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 736 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 188 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 748 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 169 351 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 965 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 665 $ Poids 5 % |
| 8 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 126 915 $ Poids 4 % |
| 9 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −800 $ | 87 016 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 675 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.