210 Montée BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
159 300 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 71 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286213111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
82035286213111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 27 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 187 219 $ Poids 30 % |
| 2 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 738 m · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 905 $ Poids 26 % |
| 3 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −800 $ | 93 911 $ Poids 25 % |
| 4 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 708 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +47 845 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 476 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 098 $ Poids 6 % |
| 8 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 319 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 320 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.