279 Montée BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 2 711 $/m² · 119,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286300943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
82035286300943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 401 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 737 $ Poids 14 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 880 $ Poids 10 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 387 $ Poids 9 % |
| 5 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 038 $ Poids 8 % |
| 6 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 200 $ Poids 7 % |
| 7 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 903 $ Poids 2 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 382 073 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 741 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 220 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.