1071 Montée BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 8 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 195,5 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286626945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
82035286626945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 46 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 161 818 $ Poids 24 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 161 $ Poids 14 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 068 $ Poids 10 % |
| 4 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 378 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 362 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 451 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 169 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.