1087 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
420 100 $
Autre · 1 272 $/m² · 330,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286864558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
82035286864558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin Alban, La Pêche 2026-06-26 · 595 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
| 2 | 829, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, Chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 121 500 $ Ajust. marché +32 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 618 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 64 900 $ Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie +212 000 $ · Ajust. âge −76 320 $ | 1 096 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 238 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 495 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.