111 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 104,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,2 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296014824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
82035296014824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 988 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 138 077 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 234 $ Poids 43 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 731 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 340 857 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 998 $ Poids 6 % |
| 6 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 359 707 $ Poids 6 % |
| 7 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 772 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 487 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 123 $ Poids 4 % |
| 10 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 580 $ Poids 4 % |
| 11 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 344 607 $ Poids 3 % |
| 12 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.