129 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 119 m² · constr. 1830 · terrain 244 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 657,5 m²
Frontage
397,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296016778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
82035296016778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 550 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 666 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 935 $ Poids 21 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 290 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 647 $ Poids 9 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 702 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 497 $ Poids 4 % |
| 8 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 325 439 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 798 $ Poids 3 % |
| 10 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 548 $ Poids 3 % |
| 11 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 187 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 275 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.