84 Chemin QUERRY · La Pêche
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 123,9 m² · constr. 2007 · terrain 8 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 788 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 481 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296299656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
82035296299656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 248 $ Poids 1 % |
| 2 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 758 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 479 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 328 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 387 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 4.4 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 516 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.