130 Chemin LAC-LAUVIGNON · La Pêche
Valeur estimée
303 300 $
Chalet · 4 166 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296593252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
82035296593252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 317 395 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 063 $ Poids 45 % |
| 3 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 921 $ Poids 2 % |
| 4 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 646 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 492 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −15 688 $ | 186 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.