1032 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 77,7 m² · constr. 1968 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 139 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296709354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
82035296709354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 46 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 332 m · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 133 882 $ Poids 29 % |
| 2 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 205 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 460 936 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 076 $ Poids 5 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.8 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 327 680 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 313 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 335 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.