10 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 139 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296753279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
82035296753279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 453 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 871 $ Poids 32 % |
| 3 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 879 m · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 473 $ Poids 19 % |
| 4 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 339 225 $ Poids 16 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 4.0 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 346 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 342 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.