20 Chemin TINA · La Pêche
Valeur estimée
313 900 $
Chalet · 2 854 $/m² · 110 m² · constr. 1990 · terrain 1 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296812313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
82035296812313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 799 m · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 192 743 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 490 $ Poids 17 % |
| 3 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 558 $ Poids 13 % |
| 4 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 364 021 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 146 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.