1289 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 97,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 84 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296968925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
82035296968925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 542 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 335 $ Poids 41 % |
| 2 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 159 $ Poids 6 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 916 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 152 355 $ Poids 4 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 192 $ Poids 4 % |
| 6 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 828 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 160 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −50 327 $ | 446 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.