1315 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · terrain 68 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 688,1 m²
Frontage
390,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296989906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
82035296989906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 285 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 51 % |
| 2 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 007 $ Poids 16 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 9 % |
| 4 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 6 % |
| 5 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 229 $ Poids 6 % |
| 6 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 104 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 515 $ Poids 3 % |
| 9 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 429 $ Poids 3 % |
| 11 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 2 % |
| 12 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.