106 Chemin QUERRY · La Pêche
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 8 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 691 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 489 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306310965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
82035306310965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 101 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 487 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 769 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 524 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.