118 Chemin QUERRY · La Pêche
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 95,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 146 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306321876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
82035306321876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 457 $ Poids 13 % |
| 2 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 155 $ Poids 4 % |
| 3 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 556 189 $ Poids 3 % |
| 4 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 384 045 $ Poids 3 % |
| 5 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 424 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.