67 Chemin LAUVIGNON · La Pêche
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 110,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306517113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
82035306517113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 273 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 195 836 $ Poids 15 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 369 866 $ Poids 11 % |
| 4 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 792 $ Poids 8 % |
| 5 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 382 $ Poids 4 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.