881 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 131 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306607347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
82035306607347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 950 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 48 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 521 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +47 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 775 $ Poids 46 % |
| 2 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 198 $ Poids 46 % |
| 3 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 350 140 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 246 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −800 $ | 101 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 341 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 150 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.