880 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 144 m² · constr. 1977 · terrain 33 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 434,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306618479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
82035306618479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 961 m · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 519 427 $ Poids 33 % |
| 2 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +32 292 $ | 501 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 426 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.