842 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
258 200 $
Chalet · 3 115 $/m² · 82,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,6 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 115 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306634695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
82035306634695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 763 m · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 338 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 92 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 467 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 949 $ Poids 33 % |
| 4 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 135 455 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 176 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +800 $ | 100 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 302 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 147 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 149 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 338 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.