350 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 97,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 197 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306789891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
82035306789891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 524 787 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 963 $ Poids 27 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 996 $ Poids 21 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 165 762 $ Poids 20 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 368 611 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 537 $ Poids 3 % |
| 7 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 138 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 347 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 482 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.