346 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
378 400 $
Chalet · 4 140 $/m² · 91,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306799360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
82035306799360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 511 569 $ Poids 44 % |
| 2 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 356 437 $ Poids 12 % |
| 4 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 144 373 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 800 $ Poids 4 % |
| 6 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 338 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 467 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.