374 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
365 400 $
Chalet · 4 770 $/m² · 76,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306870262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
82035306870262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 461 839 $ Poids 29 % |
| 2 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 355 $ Poids 16 % |
| 3 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 184 $ Poids 11 % |
| 4 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 325 371 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 850 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 300 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 314 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.