252 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
359 900 $
Chalet · 3 345 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306893202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
82035306893202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 331 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 550 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 174 299 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 891 $ Poids 21 % |
| 4 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 485 $ Poids 10 % |
| 5 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −12 582 $ | 511 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.