252 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 3 515 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306893594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
82035306893594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 348 $ Poids 15 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 338 378 $ Poids 11 % |
| 3 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 499 378 $ Poids 10 % |
| 4 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 144 148 $ Poids 6 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 347 831 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 338 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 411 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −2 516 $ | 469 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.