106 Chemin LAC-SINCLAIR · La Pêche
Valeur estimée
854 900 $
Autre · 4 891 $/m² · 174,8 m² · constr. 2013 · terrain 86 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 634,8 m²
Frontage
488 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 595 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307029871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
718 600 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
82035307029871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 42 m · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 791 $ Poids 62 % |
| 2 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 860 $ Poids 15 % |
| 3 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 545 307 $ Poids 14 % |
| 4 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 674 200 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.